开福区容积率2.6的楼盘？这数据保真吗

最近被中介疯狂安利这个国企盘

说是二环内难得的低密社区🌳

本数据党翻出规划图当场较真

36%绿化率实打实种了银杏林

楼间距目测有50米以上

225㎡户型居然做成了四开间朝南

主卫还配了双台盆+浴缸🛁

实测从小区西门到地铁6号线

手机计步器显示走了478步

华远华时代的网红餐厅就在隔壁街

但单价确实有点烫手...

求问本地土著这个区位值不值？

在线等真实评价！