绿地V岛深度测评：这个盘到底值不值得冲？

从业8年的地产老狗说真话：绿地V岛属于典型的"配套型选手"。交通能打9分，马栏山/长沙大学/鸭子铺三地铁环绕，去五一广场7站搞定。教育配套周南+清水塘双名校，商业有自建星光mall和山姆会员店。

但硬伤也很明显，4.2容积率在长沙住宅市场偏高，23㎡迷你户型更适合过渡期。建议重点关注83㎡两房和105㎡三房，得房率有惊喜。2024年底交付现房这点很稳，对比隔壁某些期房风险盘，至少不用担心烂尾。

给年轻购房者的真心话：如果通勤依赖地铁，又想要成熟生活圈，这个盘可以放进备选清单。但追求低密社区和景观资源的，建议再看看湘江边的项目。