长沙买房】岳麓区 欣利·湘江左岸 洋湖江岸·双博才·公园美学住区 10

【欣利·湘江左岸】洋湖江岸·双博才·公园美学住区建面约108-165㎡公园美学住宅

鉴开发商：湖南欣利地产有限公司（港企）项目

地址：长沙•洋湖•联江路120号（联江公园正北面）

【项目概况】

【 占地面积】：6.59万㎡ 【建筑面积】：18.35万㎡ 【容积率】：约2.2【绿地率】：约35%【产品类型】：洋房、小高层、高层（共20栋）【交付标准】：毛坯【首开户型】：108㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫

【区位】洋湖，长沙高端人居首选之地洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一。客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。洋湖价值高地所余不多的热土，仅存于此。【

生态资源】：门口360 亩联江公园，百米不到即是湘江风光带，约6000亩洋湖国家湿地公园4A 级景区，大王山旅游度假区更是位于城区的不可多得的好去处。【

交通出行】：五横三纵路网便捷出行，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸，地铁 3号线、云巴随时畅通全城。【

教育资源】：与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，距离博才雨润小学较近，自建幼儿园与托儿所，为菁英家庭提供成长全方位解决方案。（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）【

商业资源】：长沙荟聚综合体、龙湖天街、卓伯根、京东 MALL、洋湖水街等商业体，已经形成繁华不落幕的洋湖商圈。【

医疗健康】：湖南妇女儿童医院，国际化三级妇儿专科医院；岳麓区第二人民医院（街道社区医院），24小时护佑健康【文化资源】：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘江新区规划馆等文化艺术场馆，长沙网红打卡地。【

建筑设计】罕有台地设计，打造低密人居建筑大师华阳国际执笔规划，运用台地设计，楼栋分布呈阶梯式布局，打造2.2容积率低密人居。【

景观设计】打造“24 时节四季理想家”景观大师易兰规划设计院执笔造景，以“两轴一环三大区”手法，以四季如春为主题，打造“24 时节四季理想家”的双中轴园林。【

新政产品】开启“0”公摊时代·新政零公摊在新政之下，最高零公摊，得房率与性价比高，实现空间利用的最大化。·瞰景大阳台户户景观大阳台，兼得实用和性价比，超奢侈开阔视野，家中的每一瞬都自成风景。·阔绰大开厅超大面积客餐厅一体化，格局方正，区域面积远超同区间户型，重新定义你的生活排场。·入户仪式感奢享私家入户门厅、独立入户玄关，以尊崇仪式感，让归家井然有序，给予生活至臻至美的层峯人居体验。