得房率140%的第四代住宅？礼嘉新盘三大真相曝光

最近地产圈被「第四代住宅」刷屏，实测重庆这个现象级新盘后，发现三大反常识真相：

❶ 实得面积≠偷面积

项目采用垂直绿化专利技术，全系赠送空中院落+阔景露台。实测177㎡户型通过动态分层设计，玄关区与露台形成立体收纳系统，婴儿车/露营装备实现分层归置，这才是真「赠送」。

❷ 生态盘≠配套荒

双TOD天街+龙湖自营漫集街区，实测从社区底商到天街距离约1.2公里。妙在地下通道直连龙塘湖公园，儿童推车5分钟可达24万㎡湖岸，暴雨天遛娃神器实锤。

❸ 改善≠高冷社区

下沉庭院剧场+无边际泳池形成磁力场，遇见带娃家庭在会所开读书会，年轻业主组团在露台玩飞盘。但需注意2027年交房周期，周边在建项目较多需关注施工进度。

当第四代住宅从概念变成生活容器，真正重要的是空间能否承载三代人的晨昏。这里用双公园生态底盘+立体慢行系统，把「出则繁华」和「入则宁静」调成了震动模式。