重庆保利天珺项目价值解析

重庆保利天珺作为中央公园北区纯住宅社区，主推132-342㎡大平层及叠拼产品。项目定位高端改善市场，当前二手房流通价格略高于区域均值，体现其产品定位优势。

社区占据中央公园北拓发展带，形成便捷生活圈。606米可达5号线鲁家沟站，1.8公里接驳龙湖天街商业体。教育配套方面，除自带幼儿园外，3公里内分布多所优质学校。1.5容积率社区配合2公里中央公园生态资源，营造低密居住环境。

产品设计注重空间优化，大平层采用双套房+家政间布局，主力户型配置约7.2米景观阳台。叠拼产品设置差异化空间结构，下叠附带私属庭院。全明户型设计确保主要功能空间采光面达3个以上，配合1:1.8车位配比与人车分流体系。

项目户型空间利用率较同类产品高约3-5%，适合预算300-700万的家庭选择。需注意二手房交易时应明确花园使用权等附加条款，建议购房者进行专项查验。