重庆中诚·两江印生态住宅解析

项目概况

位于两江新区蔡家自贸区核心地段，紧邻水土大桥与椿萱大道。央企独资开发物业费2.7-3.5元/㎡/月，容积率1.5的8层纯洋房社区。当前报价11000-11200元/㎡，主力户型总价130-150万元。

户型设计

92-130㎡三至四房全系横厅设计，87㎡户型实现四房双卫空间布局。7.2米全景阳台衔接室内外景观，部分户型配置空中庭院。实测得房率约83%，空间利用率优于周边同类产品。

生活配套

步行10分钟可达轨道交通6号线向家岗站，2公里范围覆盖西师附中、嘉瑞医院等教育医疗资源。在建龙湖天街商业体距离1.5公里，同畔体育公园直线距离300米。区域规划包含32所学校及三甲医院。

品质标准

外立面采用铝板石材复合工艺，电梯配置日立双品牌系统。社区实现完全人车分流，配套书吧及健身空间。周边在建铂尔曼酒店将提升区域商业能级，预计2027年6月交付。

注意事项

建议重点关注100㎡左右横厅户型，注意项目周边商业配套需2-3年培育期。建议定期查阅开发商公示的工程进度月报，实地体验卧室进深尺度。