重庆中心城区住宅周度市场观察（2026.1.5-1.11）

住宅市场周度数据显示，中心城区新建商品住宅供应量回升至6.09万方，较前周增长273.62%。成交面积5.35万方环比下降27.11%，整体均价维持在13418元/㎡水平，环比微升0.6%。从产品类型看，洋房成交量占比达四成，城市核心区域高层与北区外围项目构成成交主力。

存量房市场方面，上周中心城区二手住宅成交量环比增长13.7%，成交均价9417元/㎡环比上升2.2%。区域成交结构调整中，核心区项目成交占比呈现扩大趋势。

非住宅领域商务市场周成交0.2万方，公寓产品主导交易，恒大优活城为主要成交项目，均价8410元/㎡。商业市场成交0.81万方，禹洲雍锦府等项目带动整体成交均价达到12307元/㎡。

住房预售方面，中心城区上周新增632套住宅房源，产品类型以洋房为主占比69%。同期举行的中国人民银行年度工作会议明确，2026年将继续实施适度宽松货币政策，重点支持科技创新、中小企业发展，优化支付服务环境建设。