中航昕晖·璟辰：大渡口低密洋房社区解析

中航昕晖·璟辰位于大渡口区跳蹬板块华福路核心地段，总占地约16.6万平方米的低密纯洋房社区现已售罄，预计2025年6月交付。项目容积率1.5，规划68-125㎡户型，主推三至四居改善型居住空间。

社区周边生态资源丰富，约3公里范围内可抵达大渡口森林公园与伏牛溪湿地公园。生活配套方面，华宇锦绣广场、金地褐石风情街满足日常购物需求，重庆西区医院（三甲）与西辰小学（大渡口实验小学集团校）形成医疗教育配套。

产品设计注重空间实用性，96.41-125.96㎡户型采用客餐厅一体化布局，主卧套房设计占比超70%。户型面宽达3.3-3.6米，较同板块竞品多出0.3-0.5米，全明卫浴配置率达100%。社区规划三重景观轴线，绿化覆盖率35%，24小时智慧安防与定制管家服务形成特色物业体系。

交通方面双轨道（5号线/18号线）通达主城，三纵线快速路实现杨家坪商圈半小时覆盖。项目2024年7月首开即实现85%去化，客户构成以本地改善家庭为主，辅以九龙坡、沙坪坝区域外溢群体。

需注意的是项目西侧规划物流园区可能产生噪音影响，片区商业配套预计需3-5年发展周期。对于注重居住密度、教育资源及通勤便利的家庭，该项目具备较强的居住适配性。