上周重庆巴南成交量前三盘单 究竟谁在悄悄捡漏

2025年最后一周（12.22-12.28），巴南新房市场成交前三甲正式揭榜：中建·滨江星城以7套领跑，中交·锦悦和中建·光屿|云麓各斩获5套成交。三盘均位于龙洲湾核心板块，单价却藏着惊人差异。

榜首滨江星城8500元/㎡实属价格洼地，龙洲湾立交旁的交通枢纽位置加分。但需注意该盘2024年底已交付，开发商库存房源较多。中交·锦悦同期8500元/㎡报价看似相同，实则配套占优——步行600米即达3号线学堂湾站，自带社区商业体量更大。季军光屿云麓8000元/㎡堪称板块地板价，然而2027年交房周期考验耐心。

预算有限的刚需可以紧盯光屿云麓83㎡小户型，但要做好长期等待准备；注重生活氛围的家庭首选锦悦，现房入住即享地铁和万达配套；滨江星城更适合钟情花园洋房的改善群体，但要注意剩余房源朝向差异。年底房企冲刺倒计时，现在正是现场谈折扣的黄金窗口期。