越秀江山墅|两江新区通勤党看过来！轨道+夜景双buff的临崖别墅

谁说主城别墅注定与烟火气无缘？从业20年的地产老炮儿今天就要颠覆这个刻板印象！

当我实地考察这个盘时，发现开发商居然把「城市便捷」和「山水意境」同时拿捏了。四条轨道环绕（已通车的3/9/10号线+在建15号线），步行10分钟到长河站的设计打破了别墅只能「开车出行」的魔咒。更惊喜的是社区规划：1.25容积率带来的纯板式结构，让每户都能180°瞰景铜锣山，这个视觉冲击堪比电影画面。

不过要提醒的是，142㎡叠拼的庭院设计确实惊艳，但前庭后院的实际利用率需要重点考察地形高差。好在开发商给中上叠也设计了空中花园，算是弥补了传统叠拼的硬伤。值得点赞的还有二期洋房提前交付的记录，在当下楼市里确实让人安心。

你家选房时最看重景观视野还是生活半径？这个盘给出的解题思路或许能带来新启发。