华宇御临府测评：龙兴天街旁四代住宅解析

两江新区龙兴商圈新盘华宇御临府，紧邻龙湖第八代天街商业体。项目容积率1.47，绿化率35%，提供建面82-107㎡户型，当前均价8000元/㎡，总价72万元起。

项目与两江国际影视城、际华园形成5分钟生活圈。82㎡户型采用横厅设计，实测采光面达270度；107㎡四代住宅配置6米挑高露台，实现四房双卫布局。需注意厨房操作台面尺寸及低楼层噪音问题。

开发商为重庆两江新区新榈实业，物业由华宇集团与第一太平戴维斯联合管理。区域生活配套存在时间差，教育设施尚处规划阶段。建议重点关注燃气、电力等基础配套进度。

购房决策建议：

适宜群体：刚需家庭及养老需求群体

注意要点：实地考察通勤路线及物业响应时效

优势特征：套内空间利用率达85%