重庆中心城区新房市场呈现供应增长态势 多项目加推助力年终销售

2023年11月重庆中心城区商品住宅新增供应35.91万平方米，较上月增长49%，成交规模34.65万平方米同比下降22%，成交均价每平方米13945元小幅上涨2%。市场呈现供应端积极备货、成交阶段性调整的特征，多个项目在月末集中推新为年度销售目标蓄力。

新增供应主要来自汽博中心、礼嘉、观音桥等热点板块，海成云湖郡、金融街嘉粼融府、招商1872等标志性项目单次推盘量均超过120套。成交端呈现结构性特征，龙湖御湖境以2.46亿元销售金额位列项目首位，海成云湖郡与联发观音桥项目分别收获2.36亿和1.95亿元业绩。价格指标受四代住宅产品占比提升与核心区项目放量双重影响，呈现温和上行趋势。

从城市发展角度看，重庆持续推进三区合一规划实施，成渝双城经济圈国土空间布局方案获批，为城市功能优化提供支撑。住房领域着重完善公积金管理制度，推动存量土地资源盘活，为后续城市更新行动奠定基础。