国企开发低密江景社区 星悦礼嘉天序项目解析

项目位于重庆礼嘉板块，由国企开发建设。主力产品为126-135㎡洋房与131-143㎡叠拼，容积率1.06，绿化率35%，构成低密度居住社区。建筑外立面采用现代风格，住宅区无商业配套规划，2026年6月交付时为现房状态。

价格体系显示洋房总价176-200万元/套，叠拼产品总价略高。与同板块其他项目相比，容积率指标具有明显优势，但需注意周边商业配套尚处建设阶段。教育规划中含12年一贯制学校，具体办学主体待官方公示。

社区南侧享江景资源，北侧临近会展中心区域。部分房源需关注展会期间车流影响，建议购房前实地考察环境噪音。万象汇商业体已签约落地，参照同类项目开发经验，生活配套完全成熟预计需3年左右培育期。

横向对比板块内同类产品，该项目更适合注重低密居住体验且有长期持有计划的家庭。对于日常生活便利度要求较高的购房者，建议同步考察周边已建成项目的商业成熟度。