重庆西永高新双盘对比解析

中国电建开发的西永泷悦长安与康田洺悦开发的高新泷悦长安形成差异化布局。西永项目1.35容积率创板块低密标杆，主力83-205㎡产品覆盖洋房别墅，2026年底交付。高新项目1.50容积率定位首改，主推72-164㎡户型，预计2025年完成交付。

产品配置呈现阶梯差异。西永205㎡别墅实现6.3米挑高客厅与双套房格局，118㎡洋房做到四开间朝南，83㎡三房保持三面采光。高新97㎡三房配置全明厨卫与独立家政间，94㎡户型创新L型阳台设计，164㎡四房为项目最大户型。

两项目共享赖家桥站轨交资源，均处于树人小学与重庆一中覆盖范围。西永项目3公里内规划三甲医院，高新项目南侧200米规划社区体育公园。融创茂商圈与在建龙湖天街形成复合商业支撑。

目标客群存在明显分化：追求别墅产品与医疗配套的改善家庭宜选西永项目，注重功能性与即时配套的年轻群体可重点关注高新项目。当前市场数据显示，西永205㎡别墅与高新97㎡户型存在价格调整空间，建议购房者实地考察工程进度后决策。