重庆在售四代宅楼盘盘点：36个项目分布与趋势

四代宅产品在重庆市场热度持续上升。从最初的市场试水阶段，到如今广泛分布，重庆目前在售的四代宅项目已达到36个。预计未来数量还将进一步增加。这些项目中，11个位于内环以内，25个位于内环以外，反映了核心区土地资源有限而郊区开发活跃的特点。

从板块分布来看，中央公园有6个项目，包括华润中央公园悦府、保亿中央润府、华宇御璟首玺、中粮保利天玺壹号、龙湖北岛、康田星河云镜。科学城-白市驿有4个项目：国瑞学府壹号、凤栖湖畔、中金泓府、陕建凤栖学府。蔡家有3个：中诚两江印、绿城春风晴翠、保亿御景润园。大观音桥有3个：观宸、建发望江启云、联发嘉和府。大学城有3个：龙湖学宸名著、象屿未来宸光、国盛莲花湖。金开大道-汽博有3个：海成云湖郡、璞印金开、华润澐璟。弹子石有2个：长嘉汇两江岭、国瑞长嘉外滩。悦来有2个：保利拾光年、重庆之丘。九龙坡核心区有2个：春风与你、招商1872。沙坪坝核心区有2个：俊峰山外山、华侨城熙宸。

开发商方面，龙湖是项目数量最多的开发商，共有6个项目，如龙湖御湖境、凤栖湖畔、江屿海棠、北岛、龙湖观萃、龙湖学宸名著。华润有4个项目：华润中央公园悦府、华润澐璟、华润嘉宸、观宸。香港置地有2个：观宸、长嘉汇两江岭。招商有2个：招商1872、长嘉汇两江岭。保亿有2个：保亿中央润府、保亿御景润园。华宇有2个：华宇御璟首玺、华宇春江明月。保利有2个：保利拾光年、中粮保利天玺壹号。国瑞有2个：国瑞长嘉外滩、国瑞学府壹号。

开发商策略经历了明显演变：最初从普通住宅中拿出一两栋楼试水四代宅；随后扩大为整组团开发；现在部分开发商已转向全项目四代宅，显示信心增强。当前面积段主要集中在120-150平方米，部分项目如华润澐璟面积达310平方米，中诚两江印三期约99平方米。纯四代宅项目包括龙湖御湖境、华润嘉宸、华侨城熙宸、国瑞学府壹号、龙湖江屿海棠、国瑞长嘉外滩、华润澐璟、璞印金开、见山台等。混合开发项目如观宸、长嘉汇两江岭、保利拾光年、保亿中央润府、中诚两江印三期、俊峰山外山、联发嘉和府、云湖郡等。整体趋势显示四代宅产品在重庆市场发展积极。