重庆万州长江天玺项目概况

重庆万州海成·长江天玺项目位于万州江南新区核心区域，当前为准现房销售阶段。

价格体系显示，备案单价8800元/平方米，主力户型套均总价126万元，另有98平方米三房户型总价78万元。

产品定位为改善型大平层，容积率4.96，绿化率20.05%，建议考察楼栋视野与园林配置。

楼盘参数包括开发商海成集团，物业自持服务，产权年限70年，车位比1:1.2。

开盘时间为2023年6月，交付时间2025年2月。

地段价值方面，项目地处城市南拓区域，紧邻长江之星商业综合体。

周边竞品价格在7800至9200元/平方米区间，项目凭借准现房状态保持稳定。

配套成熟度较高，1公里内覆盖红光小学江南校区和万州二中江南校区，步行可达。

江南商圈距离800米，重庆大学附属三峡医院江南分院距离1.2公里。

公交线路经停500米范围，但无轨道交通覆盖。

该项目适合江南新区地缘性改善客户，如公务员和教师群体。

需注意社区密度因素，建议实地考察楼栋采光与噪音情况。