中心城区住宅成交环比下降超三成 多业态供求趋缓

2025年11月3日至9日，中心城区商品住宅市场呈现供销双降态势。成交面积4.79万方，环比缩减35.62%，成交均价环比下降6.14%至14824元/平方米。其中渝北区与两江新区合计贡献31%成交量，龙湖御湖境、海成云湖郡等项目形成成交支撑。从产品结构看，高层产品成交占比59%，洋房占比37%，但受主力项目价格波动影响，各业态均价环比均微幅下调。

行政区划调整成为近期重要动向。自11月6日起，原江北区、渝北区行政辖区正式合并组建两江新区，该区现辖31个街道和11个镇，管辖面积约1360平方公里，承载着承接国家战略、发展新兴产业等重要职能。经划转调整后，北碚区将以生态建设为主导，完善科学城北向拓展功能。