上周想在重庆江北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.3-11.9）江北区新房成交热度不减，鸿恩寺、海尔路、观音桥三大片区表现出色。数据显示，联发观音桥以20套网签量登顶，江山颂和建发望江云启分列二三名。

成交榜首的联发观音桥均价179万/套，距离蚂蝗梁地铁站仅300多米，现房销售即买即住。国企开发+双地铁配置是核心亮点，但99㎡三房设计更适合刚需家庭，改善客群可能觉得空间局促。

江山颂主推3-4房，单价2.2万/㎡稳居性价比梯队。海尔路板块逐渐成熟的配套和12月交房的现房属性优势明显，不过周边仍有待开发地块，追求静谧居住的客户需实地考察。

建发望江云启作为观音桥新贵，3.3万/㎡的高端定位独树一帜。第四代住宅设计+长安中路核心地段堪称顶配，但需注意交房周期长达3年，且251㎡大平层产品更适合资金充裕的改善客。

给不同需求的建议：首套房刚需优先联发观音桥，国企托底更有保障；三口之家看中性价比可选江山颂；追求品质且不着急入住，建发望江云启值得重点关注。这些真实成交数据能否给你启发？欢迎留言说说你的选择思路～