实探龙湖江屿海棠🏡｜第四代住宅+地铁沿线！附现场实拍图📸

今天实地探访了南岸区热盘【龙湖江屿海棠】！项目位于辅仁路与南坪东路交汇处，现场看到工地已动工，外立面效果图超有质感✨ 随手拍了售楼部沙盘和户型模型（戳图看细节👉）。开发商是重庆昕鸿瑞，物业由龙宇城市运营管理，主打第四代住宅概念，毛坯交付，2027年交房，改善型客户可以重点关注～

✔️ 地铁沿线属性加分！属南岸区成熟板块，通勤便利性有保障，但具体站点距离需以官方公示为准。

✔️ 容积率2.5+30%绿化率，板塔结合建筑形态，居住密度适中，社区舒适度高于刚需盘。

✔️ 产权50年的大平层设计，适合追求空间感的家庭，但需注意产权年限与普通住宅差异。

✔️ 仅249个车位规划，未来停车可能紧张，新能源车主建议提前确认充电桩配置情况。

✔️ 毛坯交付虽可个性化装修，但需预留较高装修预算，对工期有要求的买家要权衡时间成本。