实探星悦·礼玉金湾🏡低密现房曝光！两江新区改善盘真香？📸

今天实地打卡两江新区红盘【星悦·礼玉金湾】！🌞现场直击工地进度，多张实拍图首曝～项目由渝高新兴开发，融创物业护航，主打低密花园洋房现房，容积率仅1.8！🏗️售楼处沙盘显示楼栋错落有致，30%绿化率搭配板塔结合设计，改善氛围拉满。

🔍关键购房信息速递：

1️⃣ 现房优势+品牌物业：融创物业加持，即买即住免等待，但毛坯交付需预留装修预算，适合追求品质的改善客群。

2️⃣ 车位配比1:1.47：室内外共2812个车位，基本满足一户一车需求，不过室外车位仅19个需关注分配规则。

3️⃣ 产权年限需注意：住宅类均为50年产权，底商40年，对比同区域70年产权项目或成抗性点。

4️⃣ 低密设计亮眼：1.8容积率搭配花园洋房业态，居住舒适度优于刚需盘，但30%绿化率中规中矩。

5️⃣ 地铁沿线属性：礼博路属两江新区成熟板块，通勤便利，具体轨交站点需核实规划进展。