江北嘴壹号院·东苑核心价值解析

作为江北嘴CBD核心区收官之作，江北嘴壹号院·东苑当前住宅单价稳定在25000元/㎡，主力户型总价区间为492.5-1215万元/套。193㎡户型作为板块大平层入门产品，486㎡顶跃户型实现270°环幕观江视野，总价跨度体现产品梯度布局。与同区域竞品相比保持稳定价格体系，具备区域价值参照意义。

项目落址聚贤街28号，构建立体交通体系：距6/9号线江北城站214米，10号线大剧院站1.2公里，千厮门大桥、江州立交实现跨江通行。1公里生活圈涵盖国金中心商圈、重庆大剧院、科技馆等城市级配套，医疗资源步行可达。

产品定位聚焦高端改善需求，设置193-247㎡平层与486㎡顶跃两类产品。全系户型采用南向双开间阳台、中西双厨设计，主卧套房进深达7.2米。约78%得房率较周边项目存在空间效率优势，户型功能性匹配不同家庭结构需求。

作为江北嘴CBD最后滨江宅地，项目承载城市界面更新使命。现阶段可重点关注193㎡户型的产品力表现，486㎡顶跃产品建议实地考察实体样板间。需注意项目交付时间为2025年底，建议结合资金规划匹配选型。