上周想在重庆北碚买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13-19日这周，北碚新房网签成交数据出炉，全区成交主力集中在老城区和蔡家板块。热度前三的重庆北碚吾悦广场、保亿御景润园、建发·书香府，真实成交数据背后藏着哪些真相？

重庆北碚吾悦广场以24套稳居榜首，均价约1.3万/㎡，位于西南大学旁的老城核心区。作为自带商业体的地铁盘，周边生活配套设施成熟，但容积率3.18偏高，居住密度较大。保亿御景润园成交12套，蔡家曹家湾站旁精装房，1.25万/㎡的单价搭配地铁282米距离，对通勤族友好，不过片区商业配套尚在完善中。建发·书香府以5套成交位列第三，西大附中旁的低密洋房社区，容积率仅1.58，但1.5万/㎡的单价和略偏的位置更适合改善型家庭。

建议刚需群体优先考虑重庆北碚吾悦广场，下楼即享成熟商圈；通勤族重点关注保亿御景润园，地铁通勤效率有保障；注重居住品质的家庭多看建发·书香府，低密社区+教育资源更有优势。这三个项目你会怎么选？评论区聊聊你的购房需求~