重庆楼市新地图：哪里卖得火？哪些区域站稳C位？

最近三年重庆楼市大洗牌！自从城市优化供地结构后，核心区的房子明显更抢手了，北区更是持续领跑。今年前三季度（2025.1-9月），礼嘉组团直接拿下了30万方+成交量，龙湖御湖境单盘就卖疯了，北恒紫云和礼玉金湾也不甘示弱，撑起整个组团的热度。

要说现在重庆哪里房价最硬气，那必须是江北嘴和观音桥。观音桥最高单价已经飙到4.8万/㎡，渝中半岛个别项目甚至摸到5.4万/㎡的门槛，贵是真的贵，稳也是真的稳。中央公园和西永今年也够拼，区域扛把子万科璞园、天玺壹号这些项目带着板块杀进成交第二梯队，两个区域都维持在20-30万方成交量。

刚需党重点看这些区域👇

▫️礼嘉/中央公园/汽博：均价1.5-1.7万/㎡

▫️新牌坊/南坪商圈/两路空港：1.3-1.5万/㎡

▫️茶园/大学城/西永板块：基本万元出头

像龙兴、陶家这些远郊工业区，均价还在万元线徘徊。不过重点区域今年价格变化都不大，专业人士分析重庆楼市基本完成筑底，再想等大跌可能悬了。

现在买房可太省心了！首付利率历史新低，灵活就业也能办公积金贷款，开发商送车位送装修都是基操，听说有些盘直接送新能源车？这波羊毛不薅都感觉错过一个亿。