西永泷悦长安喜提预售证🎉23#楼获批开售！速看科学城低密小高层🏡

科学城红盘又有新动作！西永泷悦长安23#楼刚拿到预售证（编号：渝住建委（2025）预字第338号），9月30日起正式开卖~项目主打1.35超低容积率，30%绿化率，妥妥的改善型低密社区，想上车科学城的宝子可以冲了！

🌳 **低密生态VS绿化短板**

1.35容积率在科学城板块算稀缺品，楼间距宽到能放风筝！但30%绿化率刚过及格线，中庭园林可能不如预期茂盛。

🏫 **教育王者VS商业青铜**

3公里内19个幼儿园+6所小学+5所中学，科学城一小等名校环伺！可惜大型商场仅2个，逛吃得靠1.5公里外的龙湖天街救场。

🚇 **轨交便利VS公交内卷**

赖家桥地铁站步行约15分钟，通勤党福音~但周边88个公交站过于密集，早晚高峰可能堵到怀疑人生。

（悄悄说：医疗配套16家医院很顶，但投资客注意——当前商业兑现度才60%左右哦！）