龙湖观萃：重庆大渡口改善型住宅新选择

龙湖观萃位于重庆大渡口区建桥-钓鱼嘴板块核心地段，邻近银桥路与建桥大道交汇处。项目所在区域处于城市发展主轴线，结合长江音乐半岛规划，区域发展潜力值得关注。

项目周边交通网络完善，建桥站与金家湾站双轨道交通覆盖，西城大道可快速连通内环。教育资源方面，1公里范围内分布育才小学双山校区、重庆市95中等优质学校，教育配套完备。

作为第四代住宅产品，龙湖观萃采用垂直绿化与空中庭院设计。主力户型面积102-143平方米，全系产品为3-4房布局。南向开间普遍超过4.2米，143平方米端户配备约7.4米景观阳台，部分户型设置可改造空中庭院空间，提升居住舒适度。

目前项目主力售价15600元/平方米，套均总价159-223万元。对比同板块竞品，产品创新性与价格差异形成独特优势。容积率1.81、绿化率30%的低密规划，配合1:1.2车位配比，保障居住品质。

项目预计2027年1月交付，工程进度处于准现房阶段。建议注重居住体验的改善客群重点关注143平方米户型，其庭院设计与空间利用率具有明显优势。对通勤便捷度要求较高的购房者，可结合具体需求综合考量周边竞品。