1.5低密社区｜总价147万起｜中央公园地铁口TOD现房

"三小时就定房"闺蜜看到刷卡记录时，我已经在万科璞园签完认购书了。

朋友小林上周末拉着我看房，结果自己先剁手了。原本只是冲着中央公园板块来的，但看到1.5容积率的社区实景当场破防——现在连主城核心区都少见这种低密布局，楼间距近20米的三面采光洋房，谁懂啊！

这个盘最狠的是地铁入户配置，悦港大道站124米真·出站即达。但要注意北侧主干道可能会有噪音，建议选南向楼栋。建面88㎡三房堪称空间魔术师，阳台进深居然做到2.4米，不过厨房操作台稍显局促。

现在在售的洋房组团容积率仅1.5，比周边竞品低20%+，得房率却达到83%。但周边商业配套还在兑现期，现阶段得依赖社区底商。物业费3.8元/㎡不算便宜，但万科物业的口碑确实能打。

想要地铁口的低密生活圈，想要三房四房的实用布局，想要中央公园板块的成长红利——这可能是同总价段最硬核的入场券。