实探学樘金茂悦🏡低密花园洋房曝光！附现场实拍图📸

今天实地探访九龙坡田福路的学樘金茂悦！🔥项目由重庆玖茂置业开发，金茂物业护航，主打低密花园洋房和刚需住宅。现场实拍图直出——板楼外立面简洁大气，绿化带已初具规模🌿，整体容积率仅2.2，居住舒适度拉满！售楼处沙盘显示小区规划2430个车位🚗，停车压力较小。

项目属地铁沿线，通勤便利性值得关注🚇

产权年限为50年，需注意对比周边同类产品，交房时间定于2025年底⏳

30%绿化率搭配花园洋房设计，低密属性明显，但植被覆盖率中规中矩🌳

开发商与物业均为品牌企业，后期服务有保障，但装修状况未公示需现场确认🔍

住宅与洋房同属板楼结构，得房率较高，适合注重实用性的刚需家庭👨‍👩‍👧