上周想在重庆江北买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月25日-31日江北区新房网签数据出炉，成交量前三的联发观音桥、美好·天赋和中海寰宇时代吸引了大量关注。这三个项目各有特色，准备上车江北的朋友快收好这份攻略！

【联发观音桥】以40套成交量登顶，均价160万/套的3-4居为主力。蚂蟥梁地铁站步行可达，搭配观音桥成熟商圈，配套完善度堪称区域标杆。但2.54容积率设计稍显紧凑，更推荐偏爱都市核心生活的家庭。

【美好·天赋】以80万总价门槛成为江北洼地，铁山坪站旁精装洋房性价比突出。1.5容积率+35%绿化率打造低密社区，73㎡小户型对首置群体友好。不过周边商业配套尚在发展中，适合偏爱清静环境的年轻购房者。

【中海寰宇时代】凭借23000元/㎡科技住宅定位吸引改善群体，77㎡单间到129㎡四房满足多阶段居住需求。红旗河沟地铁站无缝衔接，但3.5容积率需注意日照影响。预算充足的科技控可重点关注。

选房建议：

短通勤刚需→联发观音桥

低总价首置→美好·天赋

品质改善→中海寰宇时代

评论区说说你的购房需求，帮你分析更适合哪个盘？