老沙区新地标！寸土寸金背后藏着年轻人的机遇？

💎十年未见的新地块终于在8月26日尘埃落定！实善实业1.76亿斩获小龙坎旁10亩纯居住用地，9167元/㎡楼面价直接刷新了区域近四年记录。更绝的是，就在今年3月，隔壁地块还只拍出8659元/㎡的价格，短短5个月每平米单价立涨超500！

🚇站在小龙坎轻轨站出口张望，500米范围圈同时包圆了金沙天街购物中心、东原ARC广场和三甲医院。但让土著们眼睛发亮的是——踩着人字拖穿过马路就能到沙坪坝实验一小，遛个弯到树人八中也就三五百步的距离。方圆一公里内9所重点中小学密集分布，怪不得有人说这里是“行走的学区博物馆”。

🌟别被老社区的外表劝退！周边虽然布满年代感十足的红砖楼，但去年开始启动的小龙坎正街旧改计划正在悄然刷新城市界面。有意思的是，片区内最近挂牌的某老小区大平层成交单价竟飙到2w+，说明新生代家庭对「地段+教育」的双重执着远超想象。

3.0的容积率确实不如新区宽敞，但看在能10分钟步行到三大商圈的份上，倒显得瑕不掩瑜。毕竟在重庆核心区，已经5年没出现过2万方以下的纯住宅新盘了。知情人士透露，这次拿地开发商或将打造带空中花园的立体社区，让老城生活也能时髦起来~