1.43容积率+35%绿化率！在重庆抢到神仙参数有多难？

"合同白纸黑字写着明年交房，现在工地怎么都没动静？"上周陪朋友看江上雲境，遇到业主维权场面直接劝退。

九龙半岛这个低密盘确实诱人：1.43容积率碾压主城90%项目，阳台270°环景视角，黄桷坪站步行5分钟直达。但扒开光鲜外表，三期业主延期交付维权至今无解，江景资源和管理水平完全不对等。

实测发现83㎡三房户型堪称教科书：双卫设计+6.8米横厅，飘窗改咖啡角正对长江。但施工现场管理混乱，沙盘承诺的社区泛会所至今未动工。新生代家庭要注意——配套学校需要九龙半岛整体开发完成才能落地，至少要等5-8年。

交房前维权已成重庆楼市显学，买这种高周转盘就像开盲盒。当开发商把容积率做到极致，留给物业服务的空间还剩多少？