铜梁东城新住宅用地挂牌！容积率2.5低密社区要来了

铜梁东城街道龙飞路南侧新住宅地块正式挂牌！这块编号〔2025〕TL002002-015号的土地规划建面约1.5万方，容积率仅2.5，结合30%绿地率指标，大概率将打造小高层+洋房的低密社区。起始楼面价约2092元/㎡，按常规测算未来售价可能在9000元/㎡区间。

地块东侧紧邻金龙大道主干道，步行范围内覆盖公交枢纽，距离万达广场商圈直线距离约2.3公里。周边3公里内分布着铜梁区中医院、妇幼保健院以及多所区重点中小学。值得注意的是，东城片区近两年仅1个新盘入市，当前二手房挂牌均价约8500-9500元/㎡，新地块入市或将带动片区新房价格突破万元门槛。

建筑限高尚未公布，但根据容积率推测可能会设计局部观景高层。住宅地块限高通常在80米以内，预计会出现22-26层高层与8-11层洋房的组合产品。距离地块800米的铜梁全民健身中心已投入使用，未来业主日常运动非常便利。

（由于当前无周边在售新盘数据，价格预测仅供参考）你觉得这个地段值得开发商抢地吗？欢迎聊聊你的看法～