重庆礼嘉天序值不值？看江景洋房的AB面

花200万买礼嘉天序的江景洋房，真的是智商税吗？这个国企开发的低密社区确实有点意思。作为1.06容积率的「空间魔术师」，它的横厅设计让126㎡做出双面采光效果，主卧飘窗能改造成观景咖啡角。但开发商在景观资源兑现上画的大饼，得等到2026年才能尝到味道。

不得不夸它的户型魔法：动静分区把生活动线缩短到5步内，餐厨联动设计让聚会动线更流畅。可别被效果图忽悠了——样板间里消失的晾晒区，实际交房还得自己造。至于宣传的嘉陵江景，低楼层业主大概只能看看树梢。

物业费3.2元看似合理，但对比周边竞品缺少儿童乐园等配套。教育配套虽挂着名校分校的招牌，实际教学质量要等开学才知道。想在礼嘉找江景低密度的品质生活，得做好「用时间换空间」的准备。毕竟周边商业配套成熟，还要看隔壁御湖境们给不给力。