上周想在重庆江北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.18-8.24）江北区新房网签数据出炉，鸿恩寺和北滨路板块成主力战场。联发观音桥以7套成交量稳居榜首，华润置地嘉宸与中粮天悦壹号各成交1套并列第二梯队。

联发观音桥均价160万/套，88㎡起户型总价友好，距离蚂蟥梁站仅600米。作为国企项目，双地铁+精装交付是核心亮点，但2.54容积率在同区域偏高。华润置地嘉宸坐拥北滨路江景资源，24000元/㎡的第四代住宅设计新颖，但140㎡起步面积更适合改善群体。中粮天悦壹号35%绿化率+2.39低容积率堪称「隐贵之选」，但项目总价梯度跨度较大需精准匹配需求。

对于首置刚需，联发观音桥的三房户型是不错选择，毕竟地铁通勤和装修交付能省不少心力。注重生活品质的改善群体建议重点考察华润置地嘉宸，江景阳台和第四代垂直绿化确实亮眼。预算充足的终极改善可研究中粮天悦壹号洋房产品，低密社区和滨江地段未来潜力更值得期待。

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