重庆新政策落地！核心区品质社区登场 每平只要这个价

在九龙坡巴山地铁口300米处，有个被问爆的新社区正在建设中——九龙宸曦。项目周边环抱轨道5号线与环线，石新路拓宽工程已投用，象屿等品质住宅林立，区域价值肉眼可见提升。

作为新时代城市安居样本，这里打破了对保障房的传统印象。项目规划5万方中庭花园，健身环道贯穿全社区，架空层布置多元社交空间。教育配套更是带来行远育才中学+石新路小学的优质组合。

目前九龙宸曦推出75㎡两室和99㎡三室两种户型，备案价基本控制在7500元/㎡区间。对比周边同类型商品房每平过万的行情，相当于用精装房的钱换毛坯房的面积。住建部门数据显示，首期300套房源已有600+家庭提交资料。

这类品质社区正在主城多点开花：

• 渝北宝圣湖项目即将推出740套房源

• 沙坪坝井口片区限价7000元/㎡

• 大渡口跳磴版块预计2027年交付628套

• 江北铁山坪地铁房2026年入市

值得关注的是，购买这类社区需满足：属区域户籍/连续缴交社保满半年/人才认证，同时家庭住房面积需低于25㎡/人。社区建成后如要置换，将按原购房价每年2%折旧进行回购。

当主城新房普遍跨入200万门槛时，这类社区给新生代家庭提供了安家新解法。在轨道网络日益密集的当下，更多配套齐全的安居选择正在向城市各个角落生长。