上周想在重庆巴南买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月4日至10日这周，巴南新房市场共成交4套住宅，江南万科城以2套网签量位居榜首，中建·光年及合谊花溪湾各成交1套。三个项目恰好反映出区域三种置业逻辑：刚需低门槛、轨交通勤派、成熟配套党。

江南万科城（界石/78万起）59㎡小户型堪称区域上车门槛最低，精装洋房自带性价比，但位置相对偏离核心区；中建·光年（龙洲湾）541米到地铁，教育配套满分，户型数据尚未公布需重点考察；合谊花溪湾（李家沱/8200元/㎡）89㎡大三房适合改善家庭，交付时间最早且配套成熟，但户型灵活性稍弱。

总价百万内的刚需买家建议紧盯江南万科城，现房交付更安心；依赖轨交出行的年轻家庭优先考察中建·光年周边路网；注重现成配套和教育资源的家庭，合谊花溪湾的实景呈现度更具说服力。三个项目各有侧重，你会优先考虑哪类需求？