九龙坡1.57超低密盘！135万上车四代院墅？

最近被四代住宅刷屏了吧？但说真的，很多楼盘打着四代旗号连空中花园都没落实！国瑞这个盘倒让我眼前一亮——1.57容积率敢做全四代住区，阳台种菜不搞虚的！

先看硬指标：最小108㎡做三房院墅，135万总价直接击穿主城改善门槛。对比隔壁某盘的160㎡大平层，同样的预算能多赚个露台+庭院。实测样板间二楼挑高近6米，改造成树屋书房真的香！

教育配套是重头戏，北师大实验学校直线600米，接送不用过主干道这点太关键。但要说缺点，周边商业确实得等吾悦广场兑现，现阶段买菜得靠社区底商。2025年底交房时间不算快，急着入住的要慎重。

在科学城核心区能找到30%绿化+户户庭院的配置，相当于用刚需价格买轻改善产品。年轻人第一套改善房，要的就是这种「总价可控但生活质感拉满」的选项。