1.5超低容积率+准现房！126万买蔡家精装洋房值吗？

在北区买房有个怪现象：有人把蔡家当白月光，有人吐槽它是水泥森林。最近跟着95后设计师小王看房时发现，他相中了春风晴翠93㎡精装洋房。

看盘当天他算了笔账：1.5容积率全重庆排前5%，比中央公园多数盘还低。但走到最近的龙湖天街要2公里，小王站在工地旁突然犹豫——低密墅区+轨道盘配置，周边却要等自贸区兑现。

查了备案价发现，1.4万/㎡带三大件精装确实比中央公园同产品便宜30%。教育配套指标是硬核加分项，但周边底商要等交付后才成熟。小王最终交了定金，但提醒要签补充协议明确装修标准。

这项目就像双面绣：低密花园住着舒坦，但短期得忍受配套空窗期。建议实地测量步行距离，周边在建工地影响周期可能持续2年。记住，没有十全十美的房子，只有适不适合当下需求的抉择。