潼南金福新区纯住宅地块亮相！低密社区雏形初现

潼南金福新区A12-02/05号地块正式挂牌，这座规划建筑面积约17.6万方的纯住宅用地，用1.5容积率和35%绿地率向市场宣告：即将诞生的可能是潼南下一代改善型标杆社区。

地块紧邻待开发的金福新区核心带，从规划指标看，大概率会出现小高层+洋房的产品组合。重庆主城刚外溢的购房者可以重点关注，这类低密度产品的定价通常会比传统高层更具优势。当前潼南新房市场缺少同类型产品，未来入市或将填补区域改善需求空白。

周边交通网络正在逐步成型，虽然目前商业医疗配套尚待完善，但新区规划中的教育用地已预留。建议关注地块东侧规划的社区服务中心建设进度，以及西向主干道的贯通情况。短期适合注重居住品质的中长期持有者，配套成熟可能需要3-5年周期。

特别提醒：该地块保证金需缴纳8103万元，9月1日将是关键截牌日。当前潼南土地市场相对平稳，不过近期大型开发商在区县市场拿地愈发谨慎，最终成交结果或将影响整个金福新区的开发节奏。