1.2容积率别墅区，月供7K+真的值吗？

最近重庆楼市流行一句话：住别墅的不一定有钱，但选对容积率的一定懂生活。朋友王哥就差点踩坑——他卖掉两套高层换了套联排，结果发现小区容积率2.5，花园里看个书都能听见隔壁小孩背乘法表。直到遇见这个盘，1.2容积率让他直拍大腿：「早该把户型图叠在生活场景里看！」

先说肉眼可见的优点：129㎡做四房带6.5米横厅，厨房岛台直接延伸出家庭咖啡角；146㎡户型三面采光，飘窗改茶室刚好放得下整套岩板茶具。地铁850米+精装地暖算硬通货，央企开发商的装修标准确实比周边竞品实在。但要注意！2026年才交房，装修包要另付12万，样板间里的旋转楼梯交付时不带，周边商业配套还在蓝图阶段。

当别人还在卷层高和入户大堂，懂生活的早把容积率刻烟吸肺。毕竟房子会变老，但窗外不重叠的树影和安静的书桌永远年轻。建议预算200万左右的改善家庭重点比对交房周期，毕竟等待也是成本。