中央公园惊现「现房刺客」！双地铁+真西附学区，这届年轻人闭眼入？

"中央公园的房值不值得买？"后台收到这条私信，我直接点开康田星樾的学区配置——西附云锦校区今年开学，这可能是两江新区最硬核的教育牌。

说几个反常识真相：

1️⃣ 真正的现房玩家：相比中央公园多数2026年交房的项目，2025年1月交付的康田星樾堪称"早鸟收割机"，隔壁保利、华润同期楼盘还在打地基，这里已能看到实体楼

2️⃣ 西附双学区BUFF叠满：项目划片西附云锦校区（今年首届招生）+规划高中部（2026启用），1.5公里内云集八中数据谷等5所重点校，堪称教育密度天花板

3️⃣ 78㎡三房暗藏玄机：实测主卧开间3.3米竟比某些89㎡户型更宽，阳台半赠送设计让实际得房率超85%，这在中央公园小户型里属实罕见

要泼冷水的是：

✖️ 周边商业配套尚在兑现期，现阶段更建议自驾出行

✖️ 容积率1.5听着美好，但部分楼栋距仅30米需注意采光

年轻人如果想在中央公园找「所见即所得」的现房，康田星樾的教育和交通配置确实能打。但更建议有孩子的家庭重点关注，毕竟西附云锦的初中部今年已实景开学，比规划中的学校靠谱得多。