龙湖御湖境硬伤多！网友：披着四代宅外衣的刚改

在重庆，现在一说到龙湖御湖境这个项目，很多中介都会说，这是当下重庆综合配套最好的四代宅项目，占据了礼嘉最好的地段，出门就是龙湖天街，家门口有6号线和15号线，然而中介不会告诉你，龙湖御湖境缺点也不少！

首先，龙湖御湖境所在的地块是以前的商业用地改规后修建的房子，拿地时间较早，实际使用年限可能只有40来年，比其他房子提早20年缴纳土地出让金，可能影响二手房的流通性。

其次，现在重庆市面上的大多数四代宅产品，楼间距都在40米左右。而龙湖御湖境楼间距只有30米到35米的，有网友实地考察后表示，个别楼栋有楼间距只有27米！这样的房子，采光会是问题，住进去难免有压迫感，对视情况严重，很可能影响居住的私密性和舒适度。至于为啥楼间距这么近？我猜和一期项目地块面积不大有关系。

另外户型也有点儿坑。个别户型是暗卫，无生活阳台，空调外机在主卧室的厕所窗户外切窗户内开，挡马桶。

还有，这个项目的教育和商业配套，也一般。尽管项目周边有学校，但在总价段内，学区配置不算特别优异。礼嘉中学为区重点，星光小学也相对一般，对于重视教育资源的购房者来说，可能无法满足其对优质教育的期望。

最后我想说，这个项目的商业配套和噪音问题充满不确定性。龙湖御湖境无底商，居民日常生活购物主要依赖悠山郡商业，但该商业数量少且业态不多。规划的滨水商业虽已动工，但建设进度缓慢，能否如期如量交付存在不确定性。另外，小区三面临主干道，尽管目前车流量不大，但随着礼嘉板块的发展和入住率的提高，邻近主干道的楼栋可能会受到噪音和粉尘的影响。

龙湖御湖境能把四代宅做成这样，实在是没体现出该有的水平。大家在考虑购买重庆龙湖御湖境时，应充分了解这些缺点，并根据自身的需求和经济实力做出决策。