沙坪坝新青年首套房真相报告｜中建星宸测评

最近朋友圈都在传：现在只有两种房——能立刻入住的，和让你等到心碎的。今天实测中建星宸，发现现房优势真能吊打市场！

1. 实景现房才是真安全感

当西永遍地期房画大饼，央企拎着精装钥匙等你验货。全屋交付新风地暖，连橱柜拉篮阻尼都装好了，根本不给装修公司割韭菜的机会。不过阳台推拉门有点轻飘飘，建议自费升级。

2. 教育配套藏着王炸

项目自曝带优质教育资源，但注意书包房≠名校房！查实划片学校就在1公里内，对新生代家庭确实友好，但鸡娃家长建议再探再报。

3. 露台竟是双刃剑

白送120㎡星空露台听着很香，实测发现高区露台风大到怀疑人生。建议选中间楼层，既能烧烤又不吃灰。不过西永这地段，夜景值回票价。

看到这里清醒点：现房虽香，但容积率2.5在改善盘里不算突出。好在周边3个商业体已开业，生活便利度比某些孤岛式豪宅实际多了。记住，买房不是买彩票，是买确定性。