容积率1.03现房测评｜住进公园是什么体验？

听说最近重庆人的朋友圈被江景刷屏了？在售楼部看江的常规操作里，华远春风度把山崖、森林、江湾打包成了生活容器。国企现房+超低容积率两大buff叠加，真实体验究竟如何？

■ 拒绝纸面规划｜国企现房穿透力

实测约7.5米横厅落地窗，外立面石材已呈现，眼见为实的交付力确实稳。但需注意厨房开间较常规户型稍窄，主妇做菜转身可能局促。现房最大惊喜是交房即见实景园林，实测中央草坪能摆下20组露营装备。

■ 森林包裹术｜低密生活新解法

容积率1.03带来的不仅是树影斑驳，实测楼间距超常规别墅20%。不过景观维护成本会分摊到物业费，目前报价3.8元/㎡需考量。当森林变成窗外动态屏保，客厅飘窗秒变咖啡工坊，躺平看江雾漫进花园是真的香。

■ 空间折叠悖论

首层老人房+顶层星空露台的垂直动线，实测爬楼耗时比想象多。但带庭院的三层结构让收纳空间暴增，实测195㎡户型竟能塞下15个行李箱。华远Hi平台带来的邻居社群，确实比传统别墅更有烟火气。

当多数楼盘还在渲染未来蓝图，现房体系正在重构居住安全感。不过需注意项目距主城核心商圈约40公里，日常采买依赖社区底商。当推开车门遇见的是森林而非停车场，这样的生活置换，你愿用通勤时间交换吗？