三峡广场旁地铁房是智商税吗？实测万科清水甲第真实通勤

"步行579米到烈士墓站？"站在万科清水甲第示范区门口，我打开手机导航发现红绿灯都算进去了。作为沙坪坝土著，实测这个网红盘真实通勤：三轨交汇是真的香，但细节要深扒。

老沙区人看了户型图直拍大腿：89㎡三房双卫竟然做到3.1米层高！外立面用铝板+玻璃幕墙，比周边次新房颜值高两档。不过实测发现1.8容积率是取巧算法，部分楼栋间距比宣传窄了8米。

值得划重点的是教育牌打得漂亮：树人小学+南渝中学的组合吊打周边竞品。但要注意明年交房的楼栋离轨道最近，实测关窗后仍有42分贝低频音。真正想睡安稳觉的，建议选七号地块的装修洋房。

你想要的烟火气这里有磁器口早市，想要的都市感下楼就是龙湖光年。但要说致命伤，沙滨路早晚高峰堵成停车场这事，销售可不会主动提。