江北嘴300万级新盘值不值？天澜道11号深度测评

花300万在江北嘴买房是不是大冤种？今天带你看清这个争议盘的真实面目！

作为重庆两江四岸最后一块拼图，天澜道11号的地段含金量确实能打——685米到溉澜溪站，IFS国金中心步行即达。教育配套更是亮眼，周边学校覆盖全龄段教育资源。但注意！4.0容积率让社区密度偏高，外立面的玻璃幕墙看着高大上，实际会压缩室内空间。

产品设计倒是可圈可点，120㎡三房双卫格局在核心区相当稀缺，厨房三联动推拉门比传统平开门更省空间。不过253㎡楼王户型略显尴尬，同等预算在周边能买到更优质的江景资源。建议重点关注中小户型，毕竟买这里的人更看重「出小区就是轻轨站，下楼能买GUCCI」的日常便利性。

当别的楼盘还在画商业配套大饼时，天澜道11号业主已经能穿着睡衣去国金中心买早餐。不过记住：2025年交房意味着要当两年等等党，急着入住的朋友建议备好Plan B。买房不是选最贵的，而是选最对味的，你的生活半径决定了这里值不值得。