4500元/m²的江景房值吗？重庆小夫妻爆改78㎡阳台的真相

在万州用35万装78㎡江景生活是种什么体验？前两天收到小两口投稿，把飘窗改成咖啡角，天天晒江景早餐。但真像开发商说的这么美好？

先说亮点：2.0容积率+30%绿化率确实能打，楼下中庭遛娃空间足够。75㎡三房在万州算高性价比，特别是客厅开间3.6米配落地窗，江景厨房边洗碗边看游轮太香！

但交房要等到2025年底，着急住的得慎重。小区规划分7.67分，离地铁800米实测要走12分钟。实测阳台进深只有0.8米，网红咖啡角要拆栏杆才能实现。

记得有业主吐槽：开发商说好的滨江跑道实际是塑胶步道。对比老家同学89㎡大三房，这里小户型确实要牺牲储物空间。不过物业费2.1元/㎡，比隔壁博达香榭便宜0.5元。

说真的，房子是容器，生活才是核心。那些天天刷爆朋友圈的阳台美照，背后是业主跟开发商争取来的外立面改造权。户型图上的每个尺寸线，都可能藏着你的生活质量线。