4.0容积率+精装现房！重庆这盘设计服务究竟多能打？

你见过能让客户一次过稿的全案设计吗？上周我遇到个特有意思的事儿：有位老客户拿着天澜道11号的第八版效果图来找我，兴奋地说“这套方案压根没让我纠结”！

要知道在江北嘴这种寸土寸金的地段，120-253㎡的大平层要做到户户满意有多难。但这次设计师把重点放在动线优化上，厨房到餐厅的3步黄金距离，阳台270°的转角采光，硬是把空间利用率提到75%+。那位客户是二胎家庭，看到儿童房的双洄游动线当场拍板——这才是懂生活的设计啊！

不过得摸着良心说，4.0容积率在同区域不算亮眼，30%的绿化对追求天然氧吧的朋友可能欠点意思。好在IFS国金中心五分钟生活圈足够能打，五里店站步行10分钟的配置也拉回不少分。现房精装交付这点确实香，但部分户型江景视野存在楼栋遮挡，想看无遮挡江景记得选20层以上。

设计师圈常说“好的房子会说话”，真正的人居逻辑永远藏在毫米级的设计细节里。与其听销售说辞，不如去样板间走三遍——你会发现那些藏在水电定位里的用心，比广告词实在多了。