上周想在重庆巴南买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.9-6.15）巴南新房网签市场稳中向好，这三个楼盘成为区域成交热度担当——中建·滨江星城以5套成交领跑，中交·锦悦和曦圆合众分别以3套并列第二梯队。跟着20年老中介视角扒一扒这些项目到底值不值得冲！

【成交三强解码】

中建·滨江星城（龙洲湾/8500元/㎡）：68平两房做到53万上车门槛，步行可达巴南万达，主打花园洋房住区。注意周边公交接驳稍薄弱，自驾更便捷。

中交·锦悦（龙洲湾/9500元/㎡）：地铁3号线学堂湾站600米现房，113平四房总价142万，配套评分全项拉满，但容积率偏高影响居住密度。

曦圆合众（李家沱/7500元/㎡）：百万内买三房的选择，配套成熟度稍低于龙洲湾板块，更适合本地改善置换群体。

【老中介选房指南】

预算型买家：首选中建68平两房，总价优势碾压同级；备选曦圆合众90平三房，月供压力更小。

轨交刚需族：闭眼选中交锦悦，双地铁通勤+社区商业+全龄教育配套的组合拳无可替代。

改善家庭：建议加预算选中交113平四房，电梯洋房的私密性与双卫设计更符合多代同住需求。

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