金茂璞印金开：住进两江新区学区房真的值600万吗？

花600万买套学区房，到底值不值？上周接待的张先生让我感慨万千。这位金融高管带着全家从上海回渝定居，冲着金山小学+金溪八中的双学区锁定璞印金开，签完合同才发现，小区门口的商业体还没动工。他苦笑："每天开车15分钟才能买菜，这配套速度真跟不上房价啊！"

但转念想想，两江新区这份教育复函确实够硬核——周边已建成小区划片学校全给兜底，未来业主子女上学无忧。站在项目1.0容积率的园林里，240㎡洋房的落地窗外是整片原生香樟林，这种低密改善体验在主城核心区确实难找。不过要提醒的是，周边棕榈泉等成熟小区二手房价才4万出头，而这里单价直奔5万+，值不值还得看您对"纯新盘+确定性学区"的执念有多深。

就像张先生最后说的："买学区房就像开盲盒，既要赌政策不变，又要赌配套兑现。"正在看改善房的你，愿意为确定性付出多少溢价呢？