128万买中央公园旁洋房？96㎡带30㎡露台值哭了

最近重庆楼市只有两种房：带私家露台的，和其他。越秀这个盘直接把露台面积卷到30㎡，总价才128万起？

【中央公园旁≠景观溢价】

传统认知里公园房=贵+配套远，但实测丛岩寺站步行5分钟就到地铁口，永辉超市直线800米。最狠的是96㎡户型，主卧套间+南北双厅，阳台直接延展成露营级露台，放个吊床就能躺平看星空。

【低密≠高冷】

1.5容积率社区里居然藏着环形跑道和全龄活动区，遛娃党狂喜。精装交付标准比同价位竞品多出智能马桶和全屋净水，但厨房操作台面略短，建议加装折叠备餐板。

你在露台煮手冲咖啡时，隔壁邻居可能在用同等预算挤90㎡高层。生活方式的差距，有时候就是多一个能种绣球花的露台。